我付首付,我还贷款,房子的名字是儿子的,我如何才能将房产更名?

07年买房,由于我年岁大不给贷款,所以用儿子的名义贷款,我是共同还款人。我付首付,也是我一直在还贷款,并保留了所有还款银行收据。儿子工作一直不稳定没有偿还能力。房子下来后,房产证写的是儿子的名字,现在我想将房产证更到我的名下,请问,我应该怎么办?是否需要法院判决?是否需要交纳过户费?评估费?