新夫妻，买底商买房相关问题。请帮忙！（来自成都左右小区）

我们是新婚小夫妻：1.小夫妻名下没房没车，父母名下有房子。2.2人月收入共4000，现居住在30平米左右的老房子。3.2人没有公积金。4.想买一个总价大概在100~120万的底商。大约100平米，1万/平米。想请问，1. 现在按揭贷款首付是百分之多少？用什么方式首付能降到最低。底商和商品房首付比例有区别吗？2. 如果其中一方... 展开