谁懂契税，赶紧来帮帮我。呜呜呜。

54.下列行为中应缴纳契税的纳税人有（ ）。 A.以预付集资建房款方式取得房屋权属的张某 B.出让土地使用权的国土资源管理局 C.以土地作价入股的投资方 D.购入国有土地使用权进行房地产开发的单位 55.下列关于契税的陈述正确的有（ ）。 A.出让国有土地使用权，以承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益为契税的计税价格 B.契税的适用税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％-5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定 C.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对支付的购房成交价格全部免征契税 D.土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额 收起