购房合同已经签,新政下来,外地购房房贷批不下来 怎么办?

购房合同已经签,新政下来,外的购房房贷批不下来 怎么办?还能退我们的首付款吗?因为我不是南京户籍也不在南京,按新政我们已经不能申请贷款。