大连房屋买卖合同纠纷

你好:1、本人是出卖方,09年7月,与买方签订了<房地产买卖合同>,合同中履约如果一年后办不了产权证,该合同自动作废。该合同里还履约了同楼同户型如有办出产权证,15日内双方必须办理过户完毕。居间方是地产代理.签订此合同时,出卖的房屋还没有产权证,系合同状态.2、该房屋现状是一套房屋,两个商品房买卖合同。目前,开发商只对一次性付款的客户办理产权证。3、出卖房屋的现状:09年10月在浦发银行贷款,到目前还没有还到一年。现买方,要求一次性替我还清贷款,办理产权证,办理过户手续。问目前这种状态,买方要求合法吗? 收起