房子已过户 只收到首付款 买家银行贷款贷不下来 不知道尾款是否能收回

我是卖房人 然后卖掉了一套一百二十七万的房子 年前过户到现在只收到二十万的首付款 对方要求在银行贷款一百一十万 这个能实现吗 我现在很着急是不是遇上了骗子 不知道剩下的尾款能不能收到?这种情况不知道是否要打官司?望尽快得到解答,谢谢。