分手后房屋转让问题

我们都是离过婚的。同居7年后决定和平分手。他让出我们一起居住的老房子给我。这个老房子没得房产证,所以不能公正。为了避免以后可能出现的问题,我现在想写个转让协议或者赠予协议,双方签字。这样生效吗?或者有没有其他更好的办法?求解答。万分感谢。