谁知道办理新房产权证的流程

到开发商处开具购房登记申请表和统一不动产发票； 如果房产存在抵押，那还要到银行开具一份《预购商品房抵押权登记预告登记转房屋抵押权登记申请报告》； 缴纳公共维修基金； 办理产权证受理；