房屋租赁应办理的手续
出租房屋实行登记备案制度,租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续,这是一个法定程序,只有办完了登记手续才算履行了有效的程序,租赁行为才算在法律上有效,租赁合同才会受到法律保护。否则,未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的,一旦出现纠纷,不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门... 展开
出租房屋实行登记备案制度,租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续,这是一个法定程序,只有办完了登记手续才算履行了有效的程序,租赁行为才算在法律上有效,租赁合同才会受到法律保护。否则,未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的,一旦出现纠纷,不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。 房屋租赁在实际操作上有许多问题,因为出租方或是承租方出于各种考虑,又因为不同的房屋有不同的背景或条件,所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范,要想在出租或承租活动中进展顺利,租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范,多掌握一些有关租赁的法律知识。 房屋租赁登记鉴证办事指南 一、办事须知 1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的,租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续,领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的,到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续;其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。 2、办理租赁登记鉴证应交验下列证件: (1)租赁双方协商议定的房屋租赁协议。 (2)出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。 (3)承租方持注明用途情况的证明及身份证明;承租方系外省市的,应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。 二、办事程序 1、申请登记。租赁双方到市、区(县)房地产管理局申请登记,填写《房屋租赁登记表》及天津市房地产管理局统一印制的《房屋租赁合同》。 2、验证调查。审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的房屋进行现场调查。 3、审批发证。审查租赁双方签定的《房屋租赁合同》、租金、租期、权利、义务等内容无误后准予租赁合同鉴证,颁发《房屋租赁证》。 三、办事时限 符合房屋出租条件的,经审查无误后5日办结。 四、收费标准 单位自有非住宅租赁鉴证的,交纳租金总额2%的鉴证费;私有房屋租赁鉴证的,交纳租金总额2.5%的鉴证费。鉴证费由租赁双方各负担50%。 收起
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
相关问题
- 18回答 办理房屋租赁手续前 都需要知道些什么?
- 1回答 没有房屋产权证能够办理租赁证吗?急急急!
- 1回答 房屋租赁证应该由谁来办理
- 2回答 房屋租赁证如何办理
- 4回答 办理房屋租赁证需要什么程序?
- 3回答 房屋租赁许可证应由谁来办理,具体有那些法律规定?
- 1回答 办理房屋租赁证需要什么手续?
- 1回答 上海房屋租赁合同登记备案证明办理的问题
- 1回答 如何办理房屋租赁手续?
- 1回答 如何办理房屋租赁登记备案手续
- 1回答 办理房屋租赁证需要什么手续?
- 1回答 北京市房屋租赁(转租)登记备案表怎么办理?
- 7回答 如何办理房屋租赁登记备案手续?
- 1回答 请问上海房屋租赁合同备案怎么办理?
- 1回答 如何办理房屋租赁登记备案
- 1回答 办理房屋租赁证要多少钱 收费标准是怎样的!
- 7回答 无锡房屋租赁备案证明由谁办理
- 1回答 大连市房产部门开具的房屋租赁合同如何办理
- 1回答 办理房屋租赁证需要交什么费用
- 1回答 如何办理房屋租赁凭证延期
- 2回答 办理房屋租赁需要哪些证件?
相关知识
- 13浏览租赁结束不烦恼:房屋押金退还全攻略
- 9浏览花东房屋租赁纠纷该怎样避免?出租房屋办理哪些法律手续?
- 200浏览房屋租赁合同补充协议?房屋出租需要办理什么手续?
- 805浏览和业主个人签订租房合同要注意什么?房屋租赁需要办理什么手续?
- 1881浏览办租赁合同需要什么资料?房屋租赁需要办理什么手续?
- 1675浏览办理房屋租赁合同正规手续的流程?房屋租赁登记需要提交什么?
- 498浏览家庭旅馆日租房的优点?如何办理房屋租赁纳税手续?
- 879浏览房屋租赁公司怎么办理手续?房屋出租的条件?
- 259浏览房屋租赁税手续怎么办理 房屋租赁税手续费多少钱
- 2397浏览房贷提前还款解押归档需要多少天?办理房屋解压需要哪些手续?
- 132浏览办理房屋租赁登记需要准备什么材料?
- 87浏览房屋租赁有哪些登记手续?
- 997浏览农村房屋继承如何办理过户手续?继承公证怎么办理
- 199浏览房屋过户手续如何办理?过户时要注意什么?
- 956浏览房屋过户手续如何办理?其实没想象中麻烦
- 1969浏览办理房屋过户手续要注意什么?一点都不能错
- 353浏览房屋赠与需要办理哪些手续?要注意些什么?
- 683浏览房屋过户手续如何办理?过户要注意些什么?
- 1341浏览如何办理房屋抵押贷款手续?要注意哪些问题
- 1003浏览办理离婚手续需要哪些证件?婚前买的房屋离婚怎么分配?
回答成功