关于商业贷款事宜（来自成都左右小区）

如果你们双方都是准备购买商品房,则无法实现您上述所需要贷款转移要求,因银行会将贷款直接划转到开发商的帐户中.建议可以解决的办法:1、甲向乙借款6万，这样乙的首付就不够了，所以可多贷款，但借款的利息支付需双方自行商定。2、甲争取申请到更多的住房贷款，不知道您是在哪个城市？北京现行的规定，购买90平米以下的住房最高可申请8成的贷款，90平米以上的住房可申请7成的贷款。如果您希望了解更多关于房屋贷款方面的事宜,可以访问博客:http://blog.sina.com.cn/wanyumin 收起

这个以后很难说，如果能在规定时间内还清还好说。如果还不清那麻烦就有了。因为你乙朋友贷的这个款是有利息的，而且这个利息不跟你甲朋友的一样，那就不是6万的利息而是36万的利息，就怕到时候你甲朋友还钱的时候会算到自己只找乙贷了6万的利息，这个中间的利息也还是很多的，而且还很复杂。就算乙朋友的贷款下来了，他怎么能把贷款转到你甲朋友身上。。现在唯一的办法就是你甲朋友找你乙朋友借点现金，利息按照你朋友现在贷36万的利息钱减掉他只需要贷款的利息。毕竟贷款少点利息少得多，但是这样以后一样也很麻烦。建议甲自己再想想其他的办法，因为毕竟是钱的问题到时候发生纠纷也不好说。。。。再说了，就算能帮忙 帐也不是你那样算的。先算25万的20年的是每月还1853.06元。另外你朋友的那6万也是按照36万来算的利息钱减去他30万15年还的钱来算才行，每月还3121.36元-2601.13元=520.23元。这样算来你朋友乙每个月最少要还2373.29元。参考文:安居客购房宝典 收起

你的意思是不是：朋友甲贷款25万元，让朋友乙多贷6万元。6万元的利息由朋友甲支付，然后朋友乙借给朋友甲6万元现金。“25万元,代20年还清”和“6万元15年期限的”需要支付的利息，会随贷款换款方式以及贷款的银行和地方有所变化，难以说清。请询问当地贷款银行的贷款代理人。贷款分公积金贷款和按揭贷款，它们的利息也是不同的。如果朋友乙真的肯借6万元现金给朋友甲，且朋友甲愿意支付朋友乙6万元额外贷款的利息，双方可以立个字据。写明借款数量、时间，还款方式时间等。最好有第三方公证。这目前在法律上是有效的。参考网站：上海住房公积金网 http://www.shgjj.com/交通银行上海分行：https://www.95559.sh.cn:446/bank/zhuanyongpindao/gerendaikuan-001.htm 收起