夫妻共同房屋过户需要的手续: 一、首先到公证处申请办理夫妻财产约定协议公证;二、若房子有按揭,需要还清贷款后方能到房产部门更名;三、办理夫妻财产约定协议公证。具体提交的材料如下: 1、财产约定书(公证处可以代书);2、财产产权证明(房屋所有权证、存单、股权证书等),男女双方共同到公证处;3、男女双方户口、身份证;4、结婚证;5、公证处要求提供的其他材料。 过户费用: (1)契税:90平方 展开
夫妻共同房屋过户需要的手续: 一、首先到公证处申请办理夫妻财产约定协议公证;二、若房子有按揭,需要还清贷款后方能到房产部门更名;三、办理夫妻财产约定协议公证。具体提交的材料如下: 1、财产约定书(公证处可以代书);2、财产产权证明(房屋所有权证、存单、股权证书等),男女双方共同到公证处;3、男女双方户口、身份证;4、结婚证;5、公证处要求提供的其他材料。 过户费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。希望可以帮到你。 收起
