房产税能抑制房价上涨吗

房产税能有效抑制房价吗 在很多财税专家看来，我国目前针对营业用房屋征收的房产税，某种意义上即类似社会热议的物业税。这一轮房价飙升，很多人将抑制疯狂房价的希望，寄托在扩大房产税征收范围或开征物业税上。也有人持反对意见，认为此举无法抑制房价。 持赞成意见的财税专家认为，在房屋保有环节征税，将增加炒房者的持有成本，能精准打击投机性购房，是有效抑制房价飙升的一柄利剑。 财政部财政科学研究所所长贾康表示，房地产市场要健康发展，需要推出物业税或扩大房产税的征收范围。他认为，在保有环节征税，增加持有房屋的成本，能有效调整购房者的行为，遏制肆无忌惮的投机性购房。购房者将会更多地考虑购买实惠的小户型，投机客的炒作也会更加收敛，原来炒七套八套的，可能就减少到三套五套。 “虽然在保有环节征税不能解决全部问题，但会增加炒房人的风险预期，一旦这种预期增加，他们的行为就会有所收敛。这个政策效应是正面的，值得期待的。”贾康认为，眼下正是进行房产税改革的最好时机。 不过，贾康的同事刘尚希持不同看法。他认为，房价飙升，由资金、预期等各种国内国际因素复合促成，单靠征税，无论是保有环节的税收，还是交易环节的税收，都无法有效解决。...房产税能效抑制房价 财税专家看我目前针营业用房屋征收房产税某种意义即类似社热议物业税轮房价飙升抑制疯狂房价希望寄托扩房产税征收范围或征物业税持反意见认举抑制房价 持赞意见财税专家认房屋保环节征税增加炒房者持本能精准打击投机性购房效抑制房价飙升柄利剑 财政部财政科研究所所贾康表示房产市场要健康发展需要推物业税或扩房产税征收范围认保环节征税增加持房屋本能效调整购房者行遏制肆忌惮投机性购房购房者更考虑购买实惠户型投机客炒作更加收敛原炒七套八套能减少三套五套 虽保环节征税能解决全部问题增加炒房风险预期旦种预期增加行所收敛政策效应面值期待贾康认眼进行房产税改革机 贾康同事刘尚希持同看认房价飙升由资金、预期等各种内际素复合促单靠征税论保环节税收交易环节税收都效解决 刘尚希表示征税作用增持交易本问题房屋价格并由本决定由需求决定受土供应约束住房能限供给作安家立业基本条件住房却具强刚性需求住房同投资品作投资工具更限需求 更重要需求旺盛尤其预期房价断涨情况所本都转嫁税收例外能炒房乎持房期间交点税候都能房价收刘尚希说现房产交易流行净价式例所税费由购房者负担包括所税内 指保环节征税调节房价前提税负能转嫁通税收拿走炒房者块收益利少投机性购房需求才减弱税负转嫁部增加本更高价格售进步推高房价 尤其住房刚性需求旺盛情况更炒房者提供机刘尚希说 税负转嫁辩 房屋价格高购房自买或少买需求降价格自降王雍君并认同房产税完全转嫁进步推高房价看 王雍君表示除非市场垄断性卖市场否则税负必由买卖双共同负担尽管卖转嫁部税负势必增加其炒作本投机客理行造影响迫使些持套住房吐部房扩住房供应抑制房价涨 某种意义围绕保环节征税、税负转嫁争论双其观点差异源于房产市场供求关系同判断 税负能否转移取决于供求关系刘尚希说若其效调控手段配合房价继续涨保环节税负疑完全转嫁并进步助推房价另种情形楼市调控手段效房价平稳运行或始降候保环节税负确转嫁房价既已始降使用税收手段必要性 刘尚希看保环节征税房价涨能起火浇油作用房价落则起落井石作用极加剧房产市场波性 用税收手段抑制房价般情况效表示除非征收重税房价推高接手步或使炒房者等待房价涨程承受迫使投机客收手种休克疗能导致房产市场崩盘式抑制房价与通强制取消房产市场抑制房价异显取 收起