买商铺返租42%一年7%六年合同,签合同时没有在合同中体现出广告实质,而且三年租金抵房款,剩余金额付

买商铺返租42%一年7%六年合同,签合同时没有在合同中体现出广告实质,而且三年租金抵房款,剩余金额付百分之五十我要求附加广告实质内容开发商不允许,说说是房管局的合同模板不可以添加附加条件。签合同时买房跟开发商签,返租运营公司签,这样我可以把认购金要回来吗?还有开发商老板是两家公司合作,一个是房地产,一个是运营管理团队