2004年向开发商买房(包括有土地使用的房产),开发商至2011年还没

2004年向开发商买房(包括有土地使用的房产),开发商至2011年还没有履行办理土地使用证和房屋所有权证,2011年12月业主向人民法院提出诉讼,2012年初判决被告(开发商)履行办理“两证”义务,但开发商没有履行,2012年12月往政府部门信访,并于2013年1月向法院申请强制执行,经过政府相关部门协调,已经同意给我们业主办理“两证”,我们也交纳了印花税及契税,现在房管局要求开发商提供建设用地规划许可证分割,但开发商拒提供,我们应该如何处理?根据了解开发商将建设用地规划许可证向私营信贷公司抵押贷款,现拿不出来,并且开发商负责人已经失联。谢谢帮助。 收起