上海实实在在刚需首套住房合同问题

上海实实在在刚需首套住房合同问题姚律师,您好!老公是上海集体户口,刚刚买了首套住房,签约购房合同出了问题,特别咨询下专业律师,情况如下:16年2月27号我和老公看好了安贝儿花园的一手期房,当天交了定金,约定一周后交首付和签约购房合同。付款方式,首付+纯公积金贷款。3月5号下午五点,我们按开发商销售甲约定的时间准时到了售楼中心签约购房合同。而销售甲一直很忙让我们等了又等,等了两个小时后,他同事乙主动跑来和我们签。销售乙让我们交完首付后把我们的身份证,户口本,结婚证等相关资料都复印好后上系统打印购房合同,合同打印出来后我们发现合同上销售乙把我们的名字弄错了,且合同上还有多处输入错误,造成我们不敢签合同。经和销售主管商量,他们口头上说7天后和他们工作人员去房地产交易中心撤销合同后重签。让我们耐心等待。撤销时电话通知我们一起去房地产交易中心撤销。并要我们在撤销合同前把这份错误的合同签完后才能撤销。基于诚信的原则我们配合销售甲乙把错误的合同签掉,就等撤销再重签。而过了7天,我们一直没有接到通知,随后天天打电话问销售甲我们合同的进展,他总是以“在走流程了,等通知”等答复我们,至今已过了10天。如今我们交了几十万的首付,而合同未签好,天天提心吊胆如坐针毡,非常担心房产政策随时可能收紧,到时影响我们纯公积金贷款。具体影响表现:原本3月5号我们如约交了首付就签约购房合同,随后一周我们则可提交公积金贷款申请资料,在3月5号前我们已经去公积金中心和公积金置业担保公司查询了我们的贷款额度,利率和需要准备的资料,享受15年8月26月的公积金贷款政策,即首套住房最低首付两层,利率3.25。夫妻二人纯公积金房贷上限110万。就是说如果不是开发商销售乙的过失,我们可以顺利,大约在三月中下旬通过公积金贷款审核。公积金贷款资料除去开发商方出具的购房合同,首付发票和预售登记证,我们的身份证,结婚证,贷款条件等都已经具备好。只等开发商方配合和提供相关资料。而开发商的销售把我们的合同名字弄错,申请撤销到撤销再到重签,整个流程既耗时由面临极大风险。此风险谁承担,同时他们并未给我们书面的解决承诺,现在倍感我们的合法权益受到严重威胁。风险表现:当前公积金房贷政策随时收紧,重签合同后到时我们公积金贷款,新政出来,首付提高了,利率提高了,贷款上限额度下降等等。此外,至今对方并没有给出书面承诺,比如撤销后以原来的价格重签合同,和后期相应风险归责等问题。现在错误合同依旧没有任何实质性进展的情况下,倍感我们的合法权益受到严重威胁,特此情况向专业律师咨询,我们该如何维护自己的合法权益,和如何预防当下风险。万分感谢和万分期望专业律师的回复,谢谢!!敬礼!! 收起