我于年初通过中介买了一套二手房,卖方人不在本地,委托当地亲戚办理买卖手续(我看到了委托书),付款方式为按揭贷款,1月底将首付款39万付给了卖方,同时办理了房产过户和银行按揭贷款手续(目前房产证已经在我手上,交了14万元的税和中介费,房子我重新装修完了,花了15万),但到2月底银行一直未放款,我主动联系银行,得知我的贷款申请已... 展开
我于年初通过中介买了一套二手房,卖方人不在本地,委托当地亲戚办理买卖手续(我看到了委托书),付款方式为按揭贷款,1月底将首付款39万付给了卖方,同时办理了房产过户和银行按揭贷款手续(目前房产证已经在我手上,交了14万元的税和中介费,房子我重新装修完了,花了15万),但到2月底银行一直未放款,我主动联系银行,得知我的贷款申请已经作废,贷款批不下来了,银行说卖方提供的是假房产证,我跟中介核实才知道,银行贷款必须房主本人到场,中介为了快速促成交易,怂恿委托人办了个假房本,房本写的委托人名字,这样就不用真房主到场了,(我们这变银行和房管局没联网,中介说之前他们都这么做,没有出现过问题,这次点背,查出来了)。房主知道这件事后,跟我要余款,说要么出去借去,要么就做抵押贷款,我上哪借去啊,91万啊!如果走抵押贷款,最多只能贷10年,而且现在利率上跳到了30%,按揭上调10%,抵押比按揭每个月多还5000元,我疯了,每个月压力无形增大了一倍啊,我想分2年付清他,或者一次性也行,那就少付10万块钱,毕竟现在这个结果不是我造成的,而且我一次性付对我来讲应当是全款了,当时谈的全款价是120万,比贷款少10万,我觉得我的方案并不是没有道理,但是对方坚持要一次全付清,给我一周的时间让我筹款,不然就法院起诉我,我勒个去!还有没有天理了,虽说房子我现在占着,房本也过户给我了,但我不是想赖账啊,我只是想要个公平,你们造假导致不能按揭贷款,还连累我在按揭银行失信,我还没要赔偿呢,现在反咬一口,要起诉我,大家帮帮我,给我出出注意,我该如何应对,法院起诉后会不会判合同解除返还房屋呢,或者会不会强制拍卖?1、合同中约定的余款支付时间为银行当日,现在按揭贷款不能做了,是不是意味着合同无效了? 收起
