去年买的新房装修中途下雨,室内漏水停工等待维修,开发商维修后,继续装修完毕,年底入住,

去年买的新房装修中途下雨,室内漏水停工等待维修,开发商维修后,继续装修完毕,年底入住,今年发现新问题:1,北墙局部渗水,2,卫生间有臭味,发现是下水管道上有个洞,和安排质量问题。怎样维权索赔?谢谢!