现在我爸爸就想与别人合股买一辆车来做生意,但是我爸爸没那么多

现在我爸爸就想与别人合股买一辆车来做生意,但是我爸爸没那么多钱去买车,那个人就说钱他可以全部出,但必须抵押我家的房子的地契,当作是我爸爸借他的钱来买,而且还要付利息给他,等赚够车子一半的钱《假如这车子是10万买来的,就要赚到每人5万》,他再归还我家的房子的地契,你觉得这样子合法吗?