你好,去年12月份通过中介以83万购买一套140平的顶楼的房子,当时房东承诺无漏水、法律纠纷,核对房

你好,去年12月份通过中介以83万购买一套140平的顶楼的房子,当时房东承诺无漏水、法律纠纷,核对房产证时发现与房东姓名不一致,他承诺有委托书;于当天按照正常流程缴纳定金2万和中介费,并按照约定时间,与房东交首付款时,在中介见证下核对清楚物业费时发现房屋漏水,房东承诺限期维修并缴清物业费,为了避免纠纷先,原约定除去定金后剩余18万的首付,交16万,剩余2万作为物业和房顶维修的押金;但是其后,房东借口贷款手续未办理拖延,到约定交房时间后,房东说此房屋与原房东存在法律纠纷,不能交房;我们为了快速解决此问题,约定房东赔偿20 要,15 号之前15万,20号之前赔偿完毕,并缴纳百分之一的违约金;但是截止目前仍未收到赔偿!期间,房价涨幅过快导致我们多次购房计划泡汤,且石家庄开始限购导致购房计划基本破产,此时,能否申请起诉房东赔偿订金及期间房价变化产生的房价差额 收起