公积金怎么评估贷款?

贷款年限是自己想贷多少年的都可以,首付20万?夫妻买房,老公每月4000多,要是根据工资评定那可以贷多少年,我2000多公积金怎么评估贷款,每个月或是每年还贷好多,还是根据工资来评定,公积金贷款40万,买60万左右的房子