我在秦皇岛市抚宁县紫金湾看了一处房子,并交了一万元的定金,可

我在秦皇岛市抚宁县紫金湾看了一处房子,并交了一万元的定金,可我最近发现我所买的房子没有预售许可证(其他四证有),同期的其他楼有的有预售许可证,我想退了,人家不给退钱,卖房的说可以办理贷款。我想问下这样的房子能买吗?如果不行,他们不给退钱怎么办?