我在成都买了套新房现在已经发房了,交房半年后开发商让我们交契税和维修基金给我们办房产证现在我们都不相信开发商了怕收钱后不证请问我们该办?

我在成都买了套新房现在已经发房了,交房半年后开发商让我们交契税和维修基金给我们办房产证,但是开发商现在连大产权都没有办下来。是物业收的费,物业说是代开发商收的而且也乱收费,交费时开的也是手写的收据盖的物业的盖而不是开发商的章。90平米的契税按1.5%收,但是我们查了是90平米及以下的契税为1%这就是乱收费,还有预收证书、印花税等费用500元也含糊,这500元到底是哪些费用也不清楚。当初交房时除了有水卡,电卡、气卡也没有,他们承诺的装修期间免费用电,可过三个月后叫我们去领电卡时收我们150元的费用说是150元的电费,我们去插电卡时里面去只有50元。现在我们都不相信开发商了怕收钱后不证请问我们该办 收起