买回迁房 卖方说不是小产权 有房本 回迁证直接改我的名字 有

买回迁房 卖方说不是小产权 有房本 回迁证直接改我的名字 有什么漏洞或税到时候需要我交吗? 怎么能避免以后有什么办法呢?流程怎么走呢?或者合同怎么签呢?