几个问题你还没有说清楚: 1.你原来买的房子是全款还是商业贷款买的。 2.你原来买的房子卖掉没有。 情况1:如果你原来的房子卖掉了,现在再买可以用公积金贷款。按照首套,可以带7成,如果90平以下可以带8成。 情况2:如果你原来的房子没有卖掉,还想用公积金贷款,不论你前一套的购买方式是全款还是商业贷款,都是需要满足一个条件:就是你现有住房房屋建筑面积/家庭人数=数值小于28.81平。例:你的房屋建筑 展开
几个问题你还没有说清楚: 1.你原来买的房子是全款还是商业贷款买的。 2.你原来买的房子卖掉没有。 情况1:如果你原来的房子卖掉了,现在再买可以用公积金贷款。按照首套,可以带7成,如果90平以下可以带8成。 情况2:如果你原来的房子没有卖掉,还想用公积金贷款,不论你前一套的购买方式是全款还是商业贷款,都是需要满足一个条件:就是你现有住房房屋建筑面积/家庭人数=数值小于28.81平。例:你的房屋建筑面积70㎡,你的家庭人数共2人,SO人均面积是35.5平,大于28.81。则你不具备二套公积金贷款资格。反之就可以公积金贷款,但是也只能贷4成。 二手房的过户程序: 一。全款流程 买卖双方签订北京存量房买卖合同(付定金)-----做网签----缴税----过户(房款资金监管)----物业交接 二。公积金贷款流程 1.市管公积金:买卖双方签订北京存量房买卖合同(付定金)------做网签-----做公积金面签(付首付款)----公积金管理中心初审------复审------缴税-----过户-----物业交接-----买房做抵押登记-----公积金给卖房付房款 2.国管公积金:买卖双方签订北京存量房买卖合同(付定金)-------做网签-----做公积金面签(付首付款)-----公积金管理中心初审------缴税-----过户----物业交接-----复审-----公积金给卖房付房款。 收起
