关于二手自建房的交易流程。需要交什么税收。房子是2006年 房屋面积188平方要是过户还需要什么税收?

刘律师,你好。我想咨询一下关于二手自建房的交易流程。需要交什么税收。房子是2006年 房屋面积188平方。是满五唯一的房子。我这边朋友说过户需要40万左右。好像说是土地出让金。请问是否需要这个税。要是过户还需要什么税收。