我和老公是外地人,在外地商业贷款一套房,现想卖掉,在上海用公积金贷款,请问贷款算首套还是二套?

贷款已经算是二套了,基准利率上浮10%——15%,公积金是按基准利率,满5年的房子只是不用交营业税,但是还是要交契税和个税的

因为之前有贷款记录,外地买房安二套住房,不过现在您已经卖不了了,外地人不能再外地买第二套房子,前提是您不是上海人,如果是上海人,可以按第二套买

有贷款记录再次购买住宅房的,按照二套的政策操作,纯公积金贷款也是上浮10%的利率。

你好可以做成首套

您好满五年的房子也是需要缴纳契税的

公积金贷款可以操作成首套,商业贷款和组合贷款算二套。

可以做成首套的,交易中心是认房不认贷,贷款银行是认贷的

纯公积金贷款首套是按照基准利率来的。 房子满五年(普通住宅)且家庭唯一一套房产,可以免交个税和营业税,但下家的契税和房产税还是要考虑缴纳的,具体还是要看房产情况。

你好!纯公积金贷款是算首套的。是按基准利率的,