哪位清楚多子女房产继承怎么操作最快?

继承得到住房,不管是不是持有满五年,都可以卖掉,过户他人,完成继承,确权,需要几百元手续费,公证费2%,评估费千分之六,再次卖掉,那就多了去了,需要契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,个人所得税是全额房价减去办理继承时候花费,这个差额20%,还有评估费千分之六。