武汉最新房屋拆迁补偿标准是什么?
其他答案
如果属于房改的房产,根据国家规定,有三种形式,一按照市场价购买的,房屋属于个人所有,拆迁的补偿全部由所有人享有。二按照成本价购买,个人享有房屋的所有权,但在拆迁时需先交纳土地出让金之后,其他的补偿有个人享有,三按照标准价购买的房屋,产权有单位和个人共有,拆迁时按照比例分配拆迁补偿。综合以上几种形式,你们属于未参与房改的情况。属于公房承租,拆迁时补偿由房屋的所有人享有,但是如果您无其他住房,则拆迁时 展开
2017-05-20 17:11
来自北京市
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不管具体到那里的补偿标准都是按照国务院发布的城市房屋拆迁条例来制定修改的,所以不管地方如何修改但总的框架是出不去的。有变化的只是地方性的拆迁政策,是货币补偿,还是产权置换或者是货币补偿与安置房相结合的方式。但是不管是用什么方式来完成拆迁的,只要牵扯到货币补偿就该按城市房屋拆迁管理条例和城市房屋评估规则来实施,也就是说市场比较法。楼主可以根据周边的市场价格和当地相关的拆迁政策具体和拆迁方来协商。
目前, 武汉市房屋拆迁的“市场单价” 由拆迁房屋的“区位价”和“重置价”等确定,房屋拆迁的货币补偿金额等于“市场单价”乘以建筑面积。这次主要提高的是“重置价”,它是指假设对拆迁房屋进行重建时所需的费用(不包含地价)。根据实施的新标准,将使补偿金额明显提高。以前,钢混结构的房屋重置价格(每平方米)最高分别为多层700元、高层900元;在新标准中,相同房屋每平方米的补偿价平均上升了200多元。 这是1 展开
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