关于购买房子的合同纠纷以及违反金问题,!!
其他答案
如果是你自己的信用问题办不到贷款,应该算是你单方的问题,可以说你是违约的。违约金大概就是定金,最多定金的两倍。你找开发商谈谈吧,现在行情还行,合同又没备案,马上解除了合同,他还是可以卖出去。违约金就按定金支付吧。如果合同里签定了,违约金是五万,最坏的结果,就是按五万赔。如果你不清楚合同,你可以要求开发商提供一份复印件。这种合同都是格式合同,你找一下网上有没有,或者开发商有没有现场公式。
你的问题是合同纠纷,对方没有按照合同履行义务,可视对讲系统,电话线,网线,电盒等这些合同中约定的内容都没有安装,是合同履行有瑕疵,并没有构成合同约定的违约情况,你可以按照违约责任条款,适当主张违约金,但是不能主张到20%,可以请法院酌情考虑,或则,你可以主张损害赔偿,具体数额可以按照实际安装上述设施的费用计算。法条依据如下:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担 展开
你因为你的信用问题没有拿到贷款,拿就是因为你的问题出现了不能履行合同。违约金你是免不了了。至于违约金是多少?基本上是按合同里面规定的数额的。要是合同里没有明文规定,我个人认为是要按定金的两倍来计算。当然合同里规定是5万,但是你要是觉得这个数额过高,是霸王条款,你也可以向法院起诉房产商的合同本身就是霸王合同,要求予以撤销该合同。违约金5万事有点高了。。。
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