给房东首付17.5万到现在已经过了十天了,房东也拿上房本了,但是他不过去银行签字这事我现在可以起诉吗?

给房东首付17.5万到现在已经过了十天了,房东也拿上房本了,但是他不过去银行签字,耽误我们的贷款审批,这事我现在可以起诉吗?前提是房东一直装糊涂,好答应不办事或者以他媳妇儿忙,去不了银行为理由。