我想在一个5000户的小区内购买一个商铺,但该地皮是98的,这样的话就只有26的产权,请问划得来吗?

小区是全新小区,但小区的地皮都是98年的地。如果购买只剩26年产权的商铺那么26年后政府会强制回收吗?如果交纳土地使用费可以继续使用的话,那这个土地使用费是怎么个算法啊?还有就是所谓的继续使用是使用多长时间呢?是再续40年还是一年一年的续呢?小弟对这些一无所知,希望各位高手指点迷津,谢谢。