买家隐瞒孙子年龄卖家多付2%的税还要起诉

二手房买卖,卖方与买方协商买方名下没有房产的话,卖方包房产过户所有费用,买方说是给孙子购买但是隐瞒孙子目前还未成年,根据法律规定监护人代理可以是监护人有房产,过户当天卖方也只有给了3%的税,也就是说多给了5-6千块钱,现在买方要求卖方办理土地使用证,因为卖方不了解土地使用证更改还需要交一笔费用,总共费用6000元,卖方不能接受感觉被买方坑了,因为在房产过户时,买方汇钱给卖方要求扣押一万块钱,等土地使用证办完后再付,买方没有同意,房产证更改后双方去国土局办理土地使用证,经过咨询工作人员建议不办理,后来买方也同意不办理,之前的土地使用证也都已经交给买方,现在买方父亲说要到法院起诉卖方不按规定办理过户手续。请问律师这种情况怎么处理 收起