二手房贷款、过户问题(很麻烦)
其他答案
你先把40万给他,算是首付款,然后让他把房子交给你使用,等房子到了五年后你再申请贷款,金额30万不就可以了么。
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这要分几种情况,一、假如你买房不是一次性付款,而且该物业房产证还在银行按揭,那么你要请担保公司赎楼,然后向银行提出贷款申请,银行委托评估机构进行房产评估,然后评估机构出具房产报告给银行,银行审批后会出贷款陈诺涵给卖方(原业主),买方支付首期款进行资金监管。然后买卖双方签署房地产买卖合同(现售)连同房地产转让相关资料送国土局递件,领取回执单,凭回执单领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行放 展开
1.贷款之前银行会查买家的信用记录,房产公司也会让买家自己去调流水之类的。如果信用不良,房产公司做不了你这笔生意,一般也不会签合同的2,签合同的时候有违约项目,如果因为买方的问题导致合同不能履行,你可以凭合同要求买受方赔付约定的违约金(一般是定金2倍)。一般人如果真是能理解你的情况的话,会跟你协商违约金的数额 你如果损失不是太大的话,差不多陪你点就行了。毕竟是银行的问题。如果真闹僵了,千万别走法律 展开
按照规矩.房屋买卖的房款是按照30%---60%---10%三次付,分别是:签订买卖合同(30%)----进交易中心过户(60%)----房屋交接(10%)40万不能给,因为过户时间比较长,中间出现问题的可能性很大.你最多也是在签订买卖合同以后给他30%,也就是21万.不能多给一分.他说要还贷款,你先要查一下他的贷款还剩多少,70万的房子他不可能贷款40万的.建议你先好好的查询一下这个房子的情况, 展开
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