二手买卖中卖方房子已抵押,需要用买房首付款来解押
事前业主没跟我们说这套房子还有贷款没还完,不过我们之前也没问;在签合同的时候,卖方说房子有十五万抵押贷款没还,农村信用社的抵押贷款,需要用买房的首付款来还,他当场就给他的信贷员打了电话,说四五天就能办好解押的事情,于是我们就签了合同,交了定金;中介让我们等卖方的电话,他那边联系好后我们去交首付、当天办理解押;现在已经过了... 展开
其他答案
当天解押,就可以申报新的抵押,可以在同一天进行,完成抵押到你名下肯定是在这一天的10—20日左右,但是不影响同一天的手续申报,解压不能一天办完的原因在于银行,银行会把一批要解压的房产证一起拿去交易中心办理,这中间可能存在等待时间,这个你可以跟房主以及银行一起协商。
2017-06-02 09:08
来自北京市
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二手房交易中用买方的钱解压的案子也比较多,几个事情需要提醒注意: 1、合同中注明是用买方的钱帮卖方解压,详细具体的操作时间,和节点时间,什么时候干什么事情 2、付给房东钱的时候,房东打的收条应该是借条,因为从严格意义法律关系上说,有抵押的房子是不能卖的,所以是借买方的钱解压,交易不成,什么时候归还这部分钱 3、陪同卖方去银行或信用社,打入贷款账户,并确认扣款,注意要确认扣款,不是只打进去就可以,因 展开
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