公证买卖或公证委托。公证买卖就是这个房现在不过户等有本了再过户，这个买卖过程是受国家公证，但房本满5年后原房主还得出面帮你过户。公证委托：就是把原房主的房子公证委托给你，这样等本满五年自己就可以过户了，不用通过原房主。前者收的费用比较高，后者比较低。但前者相对于后者保障性要大些。因为在公证委托期间如果房主变卦说不是自己真实意愿，反咬一口就麻烦了。公正是无效的。买卖公证就不一样了，至少能 展开
公证买卖或公证委托。公证买卖就是这个房现在不过户等有本了再过户，这个买卖过程是受国家公证，但房本满5年后原房主还得出面帮你过户。公证委托：就是把原房主的房子公证委托给你，这样等本满五年自己就可以过户了，不用通过原房主。前者收的费用比较高，后者比较低。但前者相对于后者保障性要大些。因为在公证委托期间如果房主变卦说不是自己真实意愿，反咬一口就麻烦了。公正是无效的。买卖公证就不一样了，至少能保证你所付的所有款项能拿回来。建议直接办理过户，虽然损失点钱，但买个心理踏实。几十或几百万都拿出去了还非要省点税钱，给自己留点后遗症，给自己过户增加麻烦，到时候弄个钱也损失了，房子也没买到，就得不偿失了。 收起
