父母离婚,离婚协议书上房子归我,但是没过户。房产证是我父的名字。我想办理过户!过户是赠予好?

买卖的契税是1.5%,赠与是契税是3%,如果房屋购入满5年,是买卖比较省钱

这是卖不了的，还属你父亲的房子

测试账号是否正常

你父亲现在可以卖这套房,因为他现在是房主。房子一般是不能取回了,因为第三人不知情,是善意取得,法院大多数会判给第三人胜诉的。因为房子未过户,所以你不能买卖房子。可以告他。建议走买卖形式过户。