房屋贷款还完以后,房产证手续怎么做
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还贷款与办理房产证是两回事,只要你购买商品房并在当地房交所进行了联机备案,在该小区大证下来了以后,开发商自然会为你办理,在接房的时候就会让你交资料办房产证,只是你只能拿复印件,原件会抵押后送贷款银行。
如果购买的是一手房的话,可以和开发商协商直接更名给女方;不能更名的就只能想买二手房一样了,产证出来后在办理更名手续(需要周买卖程序缴税的);如果女方想买房子的话还有一种方法,就是待产证出来后和原老公去公证出办理一个公证委托书(公证给女方)。
到银行打还款清单,身份证,房本,去银行找客户经理,帮你拿他项权证,去房管局变更权利人,1周左右出新房产证。完事
到你贷款的银行,如果是公积金就到公积金管理处,会给你出具一份贷款还清的证明,然后你拿着抵押合同等有效证件到房地产交易中心去取消抵押,大概一周之后才能办理下来,然后在房地产大厦办理房产证。
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