有比较厉害的律师?我这个房问题该怎么解决
开发商五证都有,签了定购协议一万元,后来又交了4W房款,向开发商借贷了5W,做首付。《买卖正式合同》还没签,开发商那边就说备案了,然后一定要我们买,现在因家里问题没办法买房了就想请教下可以单方面退房要求回房款吗?开发商有权利不退房跟拒绝我退款吗?开发商不同意起诉他的胜率大吗?
其他答案
你承担违约责任后，可以要求退还购房款。5万你没拿到，当然也不需要偿还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能 展开
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