原房东两年多没有把户口迁出去（来自南京21世纪国际公寓小区）

2013年我通过郑州21世纪不动产景宏店购买了一套二手房,一切都很顺利,可是原房东户口一直没有迁走,我几番催促下,他说我也不能把他怎么样,因为他可以提供证据证明他户口没有地方迁走,现在他在万科西郊买了房子,说2016年元月交房,我说别元月了,你能在年底把户口迁走就行了。然后我们在2015年签订了补充协议,其实就是还是原合同的每逾期一日,万五的赔偿问题,因为当时快两年了,我怕丧失胜诉权,才让他们又写了一份,原合同也是万五及五万元违约金的双重要求。说实话,我当时没有想打官司,现在想想很生气,现在想咨询的是,如果到年底他还不迁走,我起诉他还是没有用吗?都三年了。另外我当时五十多万买的房子,现在违约金都快七十多万了,我觉得法院也不可能判我那么多。我现在就是想如果他继续违约我能胜诉吗?律师费需要多少钱。 收起