房产证房屋类型与拆迁补偿

1、现在的房产证已包括土地使用权。2、按离婚协议(或判决书)财产分割办理,如果协议财产全归你,那就可以不分给他,反之就按协议条款比例分割。

拆迁补偿款是几个方面构成的:房屋补偿、土地补偿、安置补偿、青苗补偿等。其中:土地补偿款属于集体组织,只要是本村民小组或本村成员,都可以参加分配。

房屋拆迁费用应补偿给房产所有者,即持有房产证的。

到时是按你的房产证上面的面积计算的

不是不补偿钱。关键是看拆迁是怎么规划的。是返迁房还是政府征地,情况是不一样的。一般的拆迁赔偿种类也很多的。不陪是不可能的。

我是拆迁评估师:1、如果房产证上是营业用房,且土地证上也是商业用地,那么可以按商业用途房屋进行补偿。2、如果有营业执照,则给予停产停业损失补偿。

没有房产证,就不能依法受保护。 但拆迁的情况有所不同,国家一般会考虑住户的实际利益。如果属于违章建筑。要根据违章建造的年份,分别情况区别对待,如果年代久远,可以全额补偿。如果有土地使用权,在补偿方面也会好一些。 总之,肯定可以补偿,是全额还是部分,要根据当地的政策确定。

购买这样的老房子一定要注意证件是否齐全,还要了解房屋的性质可以到当地房管部门调原始档案,拆迁补偿肯定是按照房产证的面积为主要依据。