北京市二手房交易贷款按揭房子不满五年怎么避税
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80平米的房子以商品房为例,不满5年要交契税、个税、营业税、如果是全额付款的话个税和营业税都可以完全避掉,契税也可以避很大一部分,比如150万全额交的话5.5%的营业税 1%的个税 3%的契税=8.5%*150万=145000元的税。但是可以这么算,全额的话,比如当地地区指导价是4000块,那么是4000*80=32万,然后网签的时候写房价为32万,118万为装修费,就算没装修,一颗钉子也可以写1 展开
2017-06-17 13:23
来自北京市
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以前可能好避一点 但是营业税全额征收以后营业税是避不了的 你要看房产部门做得评估价是多少?做得低一点你少交一点, 但是你贷款可能就贷的少了。
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