我家原有三间宅基地,因现居房屋面积较大,原宅基地政府不让建房(原宅基地房屋已倒塌)需不需要过户之类的?

您好!我想咨询一下,我家原有三间宅基地,因现居房屋面积较大,原宅基地政府不让建房(原宅基地房屋已倒塌),所以我们把地皮卖给别人盖,对方承诺盖好后把其中一件转让给我,签一个转让协议,请问以后拆迁了,这个转让协议能证明这一间房子是我的吗?安置房的户主会是我吗?需不需要过户之类的?谢谢!