买二手房,房主不是房产证本人,只有委托书,房子可以买吗

前几天我与爱人在XX寻找二手房,在中介的介绍下看了几套,其中一套较为合适,价格略高,在中介的建议下与代理“房东”谈了价格,当时只有此房的房产证,名字据他说是表妹的。因为价格相差末能达成一致,后经过中介各让一步,电话(口头)约订好价格。但中介要求我们去签定一个三方协议,我们因为没有见到房东本人,又因为要交定金。但由于不是房东本人,迟迟不敢答应。中介一再说代理人有房东的委托书。我们担心委托书的真实性和具体法律效益。(毕竟没有委托书统一范本。)条条框框,怕被绕进去。请问这样只有委托书,没有见到房东的房子可以定吗? 收起