房产无偿赠予不更换房产证可以吗(只公证),为啥呢?

如果是合法的房产证产权人,那么结婚的就是夫妻双方共同赠与,到公证处办理赠与公证。你上面说的问题其实是怕他再接受赠与后随意改变房主的名字即再过户;担心赠与后赠与人的经济问题。其实这些都是不用担心的,你完全可以在公证时把这些写进赠与合同中进行公证。(比如约定赠与人赠与后的经济问题住房问题又受赠人保证或负责;约定受赠人接受赠与后不得以任何理由将房子过户除非赠与人同意)

赠予的房产变更的时候直系亲属是按3%交纳,非直系亲属按4%交纳,再次交易的话需要交纳20%个税

不可能。没有房产证,就意味着房产不属于赠与人;除非,房产已经购买,尚未取得房产证,但有房屋买卖合同,那就可以赠与给子女,只是手续上比较麻烦,因为要变更合同主体。

不可以去公证财产赠与,有房本才能买卖房屋的