按揭二手房买卖要不要一定写明过户日期

如卖方房子还在银行按揭要把欠款还清红本拿到手后直接到国土局注销抵押后在网上下载正式合同在到国土局直接过户即可。

在签订买卖合同之后,买卖双方到委托银行办理首期款的监管协议,同时买方递交银行所需的按揭申请贷款资料,向银行申请贷款额度;另外卖方也要去办理赎楼(自己付款赎楼,还是公证给担保公司去赎楼),把所欠款项还清,赎回房产证;等客户的贷款承诺函出来后,你们就可以去办理过户了。

过户之前先去银行申请贷款,银行审批通过后再过户,同时过户时买方给卖方出具欠条(贷款部分),中间方代收买方的税费。

一定要找 中间担保人 合法中介公司

一般是先签按揭合同再过户递件,,等银行审批通过才去取新产权。。