房产定金是否具有法律效应?
其他答案
定金更具法律效力根据我国《民法通则》和《担保法》有关规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的合同(协议)是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同(协议)的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3 展开
2017-07-04 17:35
来自北京市
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关于首付比例提高不是开发商的问题,是国家政策变动收紧导致首付由20%提高到30%,这个是属于不可预知因素,开发商无责,所以让你首付30%是合情合理的。 定金交首付的时候可直接转换成首付,这个不必担心,希望能帮到你
是的,在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
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