公积金贷款与商贷相比各有什么利弊?

我举个例来说下把:马先生是一名国家机关的**,经过15年的工作后已经具有一定的经济基础。目前马先生有自住房屋一套,是90年代初单位分的老房子,为了进一步改善居住条件,现在准备购买第二套住房。马先生现已看中了一套位于上海浦东新区新开盘项目的房子,总面积为100平方米,楼层、格局、朝向等条件都非常符合马先生的要求,成交价格在200万元。马先生的公积金自缴纳开始一直没有使用,而且目标楼盘的开发商承诺接受公积金贷款。因此他希望首付三成,其余用公积金贷款来购买。 马先生尽管可以申请公积金贷款最高额,但是因为上海市公积金及补充公积金贷款的最高额度是50万,而马先生的预期贷款数额为350万的七成,即140万,显然,单纯使用公积金贷款是不能满足马先生的购房需求的,而若改成纯商业贷款,又会失去低利率的优惠。因此,you2home贷款专家针对马先生的实际情况,推荐他采用最好的办法就是办理组合贷款,即申请50万的公积金贷款,再同时申请90万元的商业贷款,这样既可以满足马先生140万元贷款的需求,又可以享受到公积金贷款低利率的优惠。 不过组合贷款中的公积金部分的申请时间较长,需要办理的手续也很多,所以,对于工作繁忙的马先生来说,通过专业的you2home来代办贷款,即可以有效的提高审批的成功率,又节约了马先生大量的宝贵时间。 收起