南昌二套房的首付和公积金贷款问题

婚前，我老公名下有一套房，是老公和公公两个人的名字，用的是组合贷款方式，早已结清。现在准备和老公买象湖这边的房子，算二套房，首付是4成吗？还可以用公积金贷款吗？二套房买二手房和新房有什么区别吗？