顶楼收房前就漏水三年了一直修没好已装修有损失现在外墙渗水不给修了,要索赔

2014年初收房,多层顶楼带阁楼,收房前就漏水,及时反映让开发商修,他们不予理睬,收房当天霸王条款要收房才给维修,没签收房单只写了很多要修的地方,且有让当时销售写下修理期间物业费予以减免,结果一直都不给好好修,一直到5月底装修完,漏水的地方越来越多房屋质量有问题,中间一直修这里那里,一直到2017今年,房顶两个点漏水修完,东侧外墙漆剥落(卧室东墙发泡发霉有裂缝),开发商不承认了不给修,要铲墙,可是这样我们就没法住了,中间多出墙面顶面渗水,需要钱做恢复。我们一开始积极处理,开发商一直都不理睬,后面有个人来谈赔偿,物业费部分没达成协议没了下文,我有他们承认自己拖延处理的录音,还有屋内每块漏水的痕迹和时间。现在恢复也没赔我们钱,外墙又不给修,还差一年过漏水5年保修,物业费因为没达成协议也没交,想解决这件事情。应该找什么样的律师起诉索赔要求维修呢。这是属于什么案件啊?上海的,楼盘在上海,开发商总公司在南京。是否可以连物业一起告?我们业主有他们提供的服务和物业费申报水平服务项目不符的证据和当时物业经理的签字盖章,物业费收的偏高。 收起