我是前年在嘉兴买了套拆迁房,由于当时房产证是都还没有办理,和中介签了份合同请问合同有效吗?

你好,我是前年在嘉兴买了套拆迁房,由于当时房产证是都还没有办理,和中介签了份合同,现在房产证下来了,房东要求加钱,?,,,,还有房产证上是他妈妈的名字,签合同是房东代签的,上面有房东和他妈妈的名字和房东的指纹印,但没有委托书,,,,签完合同我就搬进来住了,,,,请问合同有效吗